マレーシアでの物件運用や所有物件のメンテナンス
マレーシア不動産運用、移住、事業進出サポートなど、
マレーシア、ジョホールバルにおけるライフスタイルをトータルコンサルティング

賃貸付け

賃貸付け

賃貸付けサービス

遠方に居住するオーナー様が自力で入居者を探すのは至難の技です。募集をかけ、候補者と連絡をとり、内覧のアレンジ、条件交渉、そして契約をして入居に至るまで様々なステップがあります。現地で活動する弊社がこれらの手間を一挙に引き受けオーナー様に代わってテナント付けをいたします。オーナー様と入居者の橋渡し役となり、これまでに築いたローカルエージェントとの強固な関係や様々な媒体を駆使して、募集から賃貸契約、入居までしっかりとサポートいたします。

賃貸付けまでの流れ

STEP.1
テナントの募集

テナントの募集

弊社がオーナー様に代わり、現地でテナントの募集をいたします。

STEP.2
問い合わせ・内覧申込み

問い合わせ・内覧申込み

入居候補者からの問い合わせ対応、内覧の実施など、すべて当社にお任せください。

STEP.3
交渉相談

交渉相談

弊社が候補者と追加備品、入居条件、時期などの交渉と相談をします。

STEP.4
賃貸借契約の成立

賃貸借契約の成立

弊社にて、テナントと賃貸契約をかわします。

完了!
入居

入居

入居後も物件やテナントのフォローアップを弊社にて行います。

テナント側からの支払い

入居が決まると、テナント側からは以下の支払いがあります。

  • セキュリティデポジット(日本でいう敷金):2ヶ月分
  • ユーティリティデポジット:半月分
  • 前払い賃料:1ヶ月分
  • 契約書費用

テナント側(入居者)からの支払い

テナントの募集方法

マレーシアでのテナント募集

他社との連携

現地に根付いたこれまでの活動と経験から、多くのローカルエージェントや日系エージェント(連携会社約30社、連携エージェント約60~70名)との関係を築いており、ジョホールバルの賃貸需要を隈なく見つけ迅速に賃貸付け致します。

物件情報を掲載

弊社ウェブサイト・SNS

自社ウェブサイト、弊社公式Facebookに物件情報を掲載します。

マレーシアの巨大ポータルサイトに物件情報を掲載

ローカルウェブサイト

マレーシアには「PropertyGuru」と「iProp erty」という2大不動産ポータルサイトがあります。物件を探している人なら必ず訪れるといっても過言ではないこのサイトにも、弊社お預かり物件を掲載します。

賃貸付けの実績

弊社はジョホールバルNo.1の物件管理実績があります。

これまで交わした賃貸契約数約500件。

お預かり物件数は200戸以上、ここ数年80%を超える安定した入居率を維持しています。

著しい街の発展とともに不動産の建設ラッシュも進み、今では「過剰供給」言われるほどジョホールバルには物件自体は山のようにあります。

空室が目立つ物件も多い中で、弊社が高い入居率を維持しているのには理由があります。

賃貸付けの実績

弊社が高稼働率を維持できる理由

  1. 付加価値が付く内装施工

    今までの多くの実績をもとに、配色やイメージにこだわったトータルコーディネートで、物件に付加価値が付くような内装を施工しています。

  2. 周辺環境の利便性向上

    周辺環境の利便性向上に尽力しています。

  3. 充実したアフターフォロー

    テナントの入居後も、迅速な不具合対応をしたり生活上のサポートをしたりと、アフターフォローに力をいれています。
    テナントの契約更新率も非常に高いです。

弊社の強み

信頼とネットワーク

マレーシア国内で独自に築いた信頼関係

ローカルエージェントと築いた信頼関係、またその他弊社の持つ広いネットワークを もとに迅速に賃貸付けします。

オーナー様の目線を大切に

オーナー目線での交渉を行います

オーナー様目線を大切にしています。テナントが付けばよいというのではなく、賃料設定や追加備品などもオーナー様の意向をふまえた交渉をテナント側としっかり行います。

徹底したサポートと対応力

徹底したサポートと対応

入居後も物件やテナントのフォローアップを行い、何か問題があればすぐに解決のための対応をします。

お問い合わせ

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