マレーシアでの物件運用や所有物件のメンテナンス
マレーシアでの不動産運用・物件管理、移住、事業進出サポートなど、
マレーシア、ジョホールバルにおけるライフスタイルをトータルコンサルティング

不動産管理・運用のご相談(セカンドオピニオン)

物件運用のご相談

 2018/08/14     

 2020/11/13

所有物件の運用についてお悩みの方へ

マレーシアの物件を投資目的で購入したものの、今後の方向性を決めかねていて物件がそのままになっているという方は多いと聞きます。

特にジョホールバルの物件を一時期の”ブーム”とも呼ばれた時期に購入し、当初説明された想定賃料と現実とのギャップが生じてしまっている、または転売をするにも最適な時期を読めずにいる、など、今後どうしたらよいか判断がつかない、といったお悩みも頂戴します。

弊社は所有物件の運用方法についてお悩みのオーナー様に、解決へ向けたコンサルティングを提供しています。

不動産運用のセカンドオピニオン

現在、物件運用はしているもののその方法や現状に満足されていなかったり、ベストな運用ができているのだろうかといった悩みをお持ちの方がいらっしゃいましたら、第三者の専門家の意見を聞いてみる(セカンドオピニオンを受ける)ことをお勧めします。

不動産の管理・運用にはさまざまな知識が必要になりますし、マレーシア現地のマーケットにも詳しい必要があります。また法律上の問題や税金面、登記の問題など、マレーシア国内でのルール等もあります。

弊社はこれまでの物件管理の実績を活かし、すでに運用をしている方へのニーズ、いわゆるセカンドオピニオンのご要望にもお応えしており、オーナー様が最良の出口を見つけていくお手伝いができればと考えています。

不動産運用のセカンドオピニオン

物件管理・運用のセカンドオピニオン

  • 〇 賃貸運営の収支確認と改善点のアドバイス
  • 〇 現在の不動産市況から見る改善点のアドバイス
  • 〇 空室が続く物件の入居率を上げるためのアドバイス
  • 〇 転売市場の確認と転売時期についてのアドバイス

IKI LINKSが選ばれる3つのポイント

  1. 物件管理・運用の実績あり

    REN証書

    弊社はマレーシアの不動産仲介エージェント資格(REN: Real Estate Negotiator)を持って活動しています。ジョホールバルをメインとしながら2010年より物件運用をさせていただいております。
    現在は、約200戸の物件管理・運用を行っております。

  2. 賃貸付け・転売実績も多数

    オーナー様や不動産そのものの状況に合わせた最善のソリューション提供を心掛け活動させていただいております。

  3. クアラルンプール物件も対応可能

    2020年よりクアラルンプールにもオフィスを構えております。ジョホールバルはもとよりクアラルンプールの物件へのご要望に対する対応も可能となっております。

ご相談の流れ

STEP.1
お問い合わせ

お問い合わせ

当ホームページより弊社へお問い合わせください。

STEP.2
ヒアリング

ヒアリング

物件の情報、オーナー様の現状(物件の状況、家賃・管理費、収支バランスなど)やご意向を知識が豊富なスタッフがお伺いします。

STEP.3
物件の市場価格、将来性の調査、確認

物件の市場価格、将来性の調査、確認

弊社にてオーナー様の物件についての最新情報の収集、精査、確認をいたします。

STEP.4
今後の運用の方向性についてご提案

今後の運用の方向性についてご提案

弊社より物件の今後の運用方法についてアドバイス・ご提案をさせていただきます。

実績No.1 弊社の物件運用

運用の方向性が見えた後、もし弊社での運用をご希望の方には、決めた方針に従い物件から引き出せる最良な運用となるよう全力でサポートさせていただきます。

弊社は2014年に独立して以来、物件購入後の運用に悩んでいる多数の物件の運用に成功しております。また、その実績により様々な現地パートナーより物件活用の情報を得ており、それをタイムリーにお悩みのオーナー様に届けるべく活動しています。

現在、弊社で管理し賃貸付けさせていただいている物件は約200戸、転売物件も約30戸と、ジョホールバルでの実績はNo.1です。

実績No.1 弊社の物件運用

現地の不動産情報・市況を熟知しております。安心してご相談ください。

弊社の持つ物件情報の数々

ジョホールバルとその周辺エリアの多数の物件情報を持っております。一度ご相談ください。

※アイコンをタップまたは長押しで詳細表示

お問い合わせ

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