賃貸付け

2024/12/12

賃貸付けサービス

マレーシア国外に居住するオーナー様が自力でマレーシアの物件の入居者を探すのは至難の技です。入居の募集をかけ、候補者と連絡を取り、内覧のアレンジ、条件交渉、そして賃貸契約をして入居に至るまで様々なステップがあります。

マレーシアのジョホールバル現地で活動する弊社がこれらの手間を一挙に引き受け、オーナー様に代わってテナント付け(客付け)をいたします。オーナー様と入居者の橋渡し役となり、これまでに築いたローカルエージェントとの強固な関係や様々な媒体を駆使して、募集から賃貸契約、入居までしっかりとサポートいたします。

STEP.1

弊社がオーナー様に代わり、マレーシア現地でテナントの募集をいたします。

STEP.2

入居候補者からの問い合わせ対応、内覧の実施など、すべて当社にお任せください。

STEP.3

弊社が入居候補者と追加備品、入居条件、時期などの交渉と相談をします。

STEP.4

マレーシアでの商習慣に添い、またオーナー様にとって不利益を被らないよう賃貸借契約の締結を行います。

完了！

入居後も物件やテナントのフォローアップを弊社にて行います。

テナント側からの支払い

入居が決まると、テナント側からは以下の支払いがあります。

テナント側(入居者)からの支払い

マレーシアでのテナント募集

他社との連携

現地に根付いたこれまでの活動と経験から、多くのローカルエージェントや日系エージェント(連携会社約30社、連携エージェント約60～70名)との関係を築いており、ジョホールバルの賃貸需要を隈なく見つけ迅速に賃貸付け致します。

物件情報を掲載

弊社ウェブサイト・SNS

自社ウェブサイト上や、弊社公式Facebookに物件情報を掲載します。

マレーシアの巨大ポータルサイトに物件情報を掲載

ローカルウェブサイト

マレーシアには「PropertyGuru」と「iProperty」という2大不動産ポータルサイトがあります。物件を探している人なら必ず訪れるといっても過言ではないこのサイトにも、弊社お預かり物件を掲載します。

弊社はジョホールバルNo.1の賃貸管理実績があります。

年間200件以上にのぼる賃貸契約をサポートし、その需要は年々増加しています。また、お預かり物件数は約200戸、ここ数年80%を超える安定した入居率を維持しています。

著しいマレーシア・ジョホールバルの発展とともに不動産の建設ラッシュも進み、今では「過剰供給」言われるほどジョホールバルには物件の数は山のようにあります。

空室が目立つ物件も多い中で、弊社が高い入居率を維持しているのには理由があります。

付加価値が付く内装工事（リノベーション）
今までの多くの実績をもとに、配色やイメージにこだわったトータルコーディネートで、物件に付加価値が付く内装を施工しています。
周辺環境の利便性向上
周辺環境の利便性向上に尽力しています。
充実したアフターフォロー
テナントの入居後も、迅速な不具合対応をしたり生活上のサポートをしたりと、アフターフォローに力を入れています。
テナントの契約更新率も非常に高いです。