2018/08/14
当你决定在马来西亚定居时，就应该找符合自己要求理想的【家】。我们公司就位于柔佛新山的百合花园（Taman Molek）。这里有全新山唯一的【日式温泉】豪华高级公寓-Molek Pine 3和Molek Pine 4。我们是当时开售这两栋高级公寓时的独家代理，我们有着当地企业的支持和屋主们的信任。
我们的公司不只经营百合花园（Taman Molek）这一带，我们也熟悉柔佛新山其他地区，可以详细分析告诉您，让您更了解这城市的变化和未来的计划。凭着多年的经验，我们能提供建议并协助您寻找到您理想中的【家】。我们提供一站式服务，从选择房屋到入住都让我们为您效劳！当然，我们也能为您提供柔佛新山以外的租房情报，也请与我们联系。
当你租借马来西亚/柔佛新山的房屋时，有几点必须注意。
在马来西亚有着保证金制度，叫做“Security Deposit”。这个“保证金”一般会是租金的两个月左右。
在马来西亚还有一种保证金，叫做“Utility Deposit”也就是“公用事业费用保证金”。
这是因为水，电的签约/注册都是以物业所有者（屋主）的名字进行，所以房客拖欠款项的情况下，就会动用这笔保证金了 。
因为是事前处理好的，房客不需麻烦地去处理这些繁琐问题。 马来西亚的出租房大多都已装修好而且已具备家具了，所以从决定租借到入住都不需花太长的时间，马上就能开始新生活。
而且，马来西亚和一些其他国家不一样。例如：日本签约以1年或2年为单位，每次更新契约都有更新费用必须缴付。但马来西亚一旦签约后，就会自动更新契约而不需另外付费。
契约结束后，就会退还“保证金”和“公用事业费用保证金”。 但是再退还之前，业主（屋主）会检查屋子的状态，如有修理的必要或有公用事业费用欠款的情况下，便会从”保证金“里扣除。
业主（房东）会负责投保（基本保障）。因此，如果没特别想投保的（贵重）家居用品时，房客不需购买新的火灾保险。
付款给管理公司或直接付款给业主（屋主）。一般是，通过银行汇款或支票支付为主。
想在家里办公也没问题，SOHO（小型家居式办公单位）能满足您的要求。但如访客量过大而引起噪声影响周围邻居的生活的话，将有可能无法继续使用。
顺带一提，租金能当作营业费的一部分来处理。如果您有任何疑问，请与我们联系。
在吉隆坡确实有极少一部分的公寓可以饲养宠物，但基本上在公寓里饲养宠物是被禁止的。
但偷偷在公寓里养宠物，一旦被发现就有可能被要求立即搬家且能取不回保证金。
如果想饲养宠物，我们还是建议您住在有地房产。
※长按图标不放就可显示详细信息。
柔佛州，是马来西亚13个州里的第5大州，面积大约有200万平方公里。州首府坐落在南部邻近新加坡叫做“新山”的地方。我们管理着的公寓，介绍的国际学校都在这一区（新山）里。
我们从销售到管理的Molek Pine 3和Molek Pine 4都属于这一区。这区大多数的居民是属于比较富裕的华人，外国人。这区也是新山日本人聚集的区域，有小日本之称。约20分钟的车程就等抵达市中心，约5~10分钟就能去到柔佛新山最大的永旺购物中心（AEON Mall），新山唯一的宜家（IKEA），和高尔夫球场等都近在咫尺，非常便利的生活环境。除此之外，餐厅，金融机构，住宅区，企业公司等都能在这一区找到，而且各种商业设施也在这区落户开店。Molek Pine 3和Molek Pine 4为唯一一个人造日本温泉的高级豪华公寓，非常适合居住的公寓。我们也在此区设有办事处，即使有没有车也能步行到我们的公司来坐坐或咨询生活大小事。
百万镇 / 至达城是在新山市中心和工业区巴西古当（Pasir Gudang）区域之间的一个地区。从市中心只需约15分钟的车程，因为早期只有这里有永旺购物中心（AEON MALL）的缘故，所以之前居住了许多日本人在这一带。因为日本人聚居的原因，除了永旺购物中心以外也有许多日本餐厅，是个非常方便成熟的区域。可是，移动方式就必需依赖汽车。这地区通往巴西古当（Pasir Gudang）工业区，或通往Repton国际学校都是非常方便的地点。由于这地区车流量大，会经常发生下班高峰时期交通阻塞问题，但尽管主要街道车流量大，进入住宅区后是安静让人放松的。
柔佛新山市中心的东北区的一个繁荣地区，大约距离市中心25分钟的车程。沿着主要街道傍有着许多商店林立。公寓和商业设施也在蓬勃地发展着，可说是发展势头强劲的一区。这区应有尽有，理发师店，特色餐厅，国际学校，幼儿园等都能在这一区找到，而且柔佛新山最大的永旺购物中心（AEON）就在这区，即使没拥有车也不会感到不便的地区。有打算开店的顾客们可以考虑奥斯汀区这一区。由于发展迅速，时常会造成周围交通拥挤。喜欢小酌的顾客们这地区也将会是您的经常到访的地区。
从新加坡通过马新第一通道，第一到访的就是新山市区。它的中心是和移民厅链接在一起JB中央车站到大型购物商场和办公楼的新山城中坊（City Square）。从移民厅出来，第一眼就会发现美丽繁华的新山城中坊（City Square），附近就能发现一些亚洲独特的气氛与特色。这里紧紧地排列着马来族，华族，印度族的商店和美食，让旅客们感受到多民族国家的魅力所在。到了晚上，夜市场陆续登场展现出与的白天不一样的喧嚣气氛。历史建筑，清真寺，寺庙等也等着被旅客们揭开它们的神秘面纱！这附近也有渡轮码头连接柔佛新山和印度尼西亚的爪哇岛。渡轮码头附近为免税区，如果您是酒精爱好者就必须留意这一区啦。由于是市区繁华街道中心，安全方面还是要多注意小心一些为好。由于位置良好关系，常往返或常出差到新加坡的人可以考虑这地区。
是一个有着当地人人气极高的柔佛新山西侧的地区。从柔佛新山市中心起大约20分钟的车程，相比之下是一个比较新的地区。这里聚集了永旺购物中心（AEON MALL），巨人霸级市场（Giant），乐购（Tesco），等大型购物商场之外，也一直开发着新公寓。因为地理位置的关系，许多每天往返新加坡的【马劳】，在依斯干达公主城附近做工的人，就读马尔伯勒学院或莱佛士美国学校的学生们都会选择在这居住。此外，这里离高尔夫球场和乐高乐园也很近，未来的发展空间值得期待。
由马来西亚政府推动的国家项目-依斯干达计划的中心地。原来位置是一片种植园，但随着新政府大楼的坐落，设有游艇停靠的公主港（Puteri Harbour），莱佛士美国学校，乐高主题公园（Legoland）都纷纷在这设立，让这片原本默默无名的地区变成了最有发展潜能的地区之一。这一国家项目发布后政府大楼立即迁移到此处，让我们感觉到马来西亚政府的坚定推行这计划。滨水区的公主港（Puteri Harbour）这里每天有着来视察市场，检查或监督建设中公寓的人。现在，这里是最大规模的开发区域，也是备受世界各地人们所关注的地区。这区主要的居民以外国人为主-欧美人，韩国，日本等。这区利用第二通道到访新加坡也很近，约25分钟的车程就能到达新山市中心了。由于目前这区还在发展中，汽车代步是不可缺少的。商店，餐厅等也在陆续的开发中，未来的发展是非常值得期待的。
我们将细致讲解马来西亚的习惯和每个步骤。
请通过网页与我们联系。
提出您的条件，例如：入住时期，地区，几房式（2室1厅，SOHO等），有没有家具需求（全包/部分），租金或其他请求（例如：想要有浴缸的浴室，想要养宠物，方便孩子上学等）。请务必告诉我们您的要求，好让我们能提供最好的选择给您。
一旦缩小候选名单后，我们就会为您安排实地考察。这将能帮助您更具体的了解到实际情况，这也能让您确认选择是否符合心目中理想的样子。
一旦您确定了选择，我们就会为您和业主（屋主）交涉谈内容（如：契约期限，租金等）。双方都同意所谈内容并在签订租约时，您必须准备。
在之前的房客离开时，业主会进行维修和打扫工作，但入住1个月内发现有其他损坏必须维修的部分时业主也会维修并不收费。1个月后，基本上RM250以下维修费用必须由租客承担，超过RM250时将视情况而定。此外，为了避免退房时发生不必要的争吵，我们建议您在入住时拍照保存起来以供日后使用。
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